等额本金和等额本息还款法哪个好？两者区别分析

　　等额本金和等额本息都是房贷还款的方法，但是许多人并不了解两者之间的区别。还房贷是一件大事，所以必须选择一个适合自己的还款方式，不然容易吃亏。下面小编给大家介绍等额本金还款法和等额本息还款法区别：

　　等额本金还款法：被称为利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　等额本息还款法：又被称为定期付息，即借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。简单的说就是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

　　两者区别：

　　在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

　　等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

　　例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为基准利率6.5%，现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

　　等额本金：

　　等额本息：

　　哪个好?

　　从上面的例子可以明显看出，等额本金要比等额本息划算，但是因为两者还款方式不同，所以需要针对不同的人群进行分析，一般经济能力较好的可以选择等额本金还款方式，而经济条件一般的则选择等额本息，但是等额本息总共付的利息要大于等额本金利息总额，不过分摊在每个月中也许并不会有多大的压力。

　　以上是小编给大家介绍的等额本金合和等额本息的区别，希望对大家有所帮助。