公寓和普通住宅哪个好？两者区别在哪？

　　现在人们对房子的需求很高，人们在买房子之前都要了解好自己的需求和购房知识，很多人都对公寓和普通住宅并不是很了解。今天小编给大家介绍这两者的区别：

　　1、价格相对较高

　　一般公寓都是商业用地建筑，虽然用于居住，因为居住面积小价格便宜，但是实际价格并不低，所以并没有普通住宅实惠。

　　2、采光不好

　　因为公寓采光方面没有相关的法规规定，所以开发商不会考虑采光这方面，有时候因为面积小只会留一个窗户，所以采光差是很多公寓都存在的缺点。

　　3、水电费高

　　因为多数公寓是商业用途，所以大多数公寓水电费都是商业水电费的价格，要比民用的高。当然也有少数公寓是民用这要看开发商如何立项的。

　　4、落户难

　　因为商业用途，和普通住宅相比落户并不同意，普通住宅孩子上学可以按照区片划分就近读书，但是公寓就不行了。

　　5、产权

　　一般普通住宅的产权是70年，但是公寓就和商铺一样，大多数都是40年，当然也会有70年50年的，所有在看房时候要了解清楚为好。

　　6、贷款

　　普通住宅贷款比较低，可以用公积金贷款利率会降到最低，但是公寓不行，只能使用商业贷款利率较高，还款年限也会少，一般情况最多10年，所以首付一般是50%。

　　所以购房是为了居住生活那建议买普通住宅，这样可以节约很多的生活成本。公寓一般都在市区中，面积小，适合单身白领居住，如果经济条件允许也可以购买投资。

　　以上是小编给大家介绍的公寓和住宅的区别，希望对大家有所帮助。毕竟买房是个大投入需要慎重选择。